Haus bauen in Spanien

Immobilienrecht: LISTA, ein neues Gesetz, das Baugenehmigungen betrifft, vor allem im ländlichen Bereich, und welches die Basis einer Neuregelung des Städtebaus in Andalusien bedeutet.

In diesem Eintrag möchte ich darauf eingehen, was bei einem Grundstückskauf zum Hausbau in Spanien alles beachtet werden muss, und zwar besonders unter dem Gesichtspunkt der Grundstücks- und Baupreise, und im Hinblick auf das in Spanien gültige Immobilien- und Baurecht.

Die neue Andalusische Regierung hat als eines der ersten Gesetze, und zwar in einem beschleunigtem Verfahren als „Decreto-Ley“ eine neues Gesetz verabschiedet, welches die illegalen Bebauungen endgültig verbannen soll, und die bereits bestehenden in einem stückweisen Verfahren in legale Bebauungen umwandeln soll, und zwar auf allen in den jeweiligen Bebauungsplänen vorgesehenen Bodenklassen, inklusive nicht bebaubaren Grundes.

Viele Nordeuropäer sind vom Klima, Landschaft, Meer, Sonne, Essen und Lebensstil der iberischen Halbinsel begeistert, und können sich gut vorstellen, ein kleines Häuschen nach eigenen Vorstellungen in Spanien zu besitzen. Als Geldanlage, als späterer Hauptwohnsitz im Alter, und und/oder als Ferienimmobilie zum eigenen Gebrauch, und zum Vermieten.